2010/10 -- 至今 某知名商业管理有限公司
职位:区域总经理
工作职责:
l 全面负责华中区域9个逾300万平方米的万达广场综合体项目(购物中心、写字楼、公寓、住宅、商业街)的筹备、策划、租赁、运营和管理。
2008/10 -- 2010/10 深圳某地产(集团)有限公司
职位:副总裁
工作职责:
l 制订集团公司的商业地产战略发展目标并贯彻落实;
l 主管商业地产项目的规划和发展,审核项目策划、商业规划和调整的目标及方案;
l 保障项目商业理念清晰、定位准确;
l 实施的质量和效果达到预期要求,完成既定的财务目标;
l 开展建立商业地产运营管理体系,并指导实施,实现项目系统化、规范化管理水平的整体提升;
l 指导客户资源信息系统的建立和完善,为项目开发和调整积累储备资源,推动重点客户的洽谈签约工作;
l 负责组织编制各地区商业项目和商业管理公司年度运营管理目标及经济指标,指导并监督各地区商业项目和商业管理公司的实施,根据年度目标及经济指标进行考核。
2005/10 -- 2008/09 深圳星河房地产经营有限公司
职位:副总经理
工作职责和业绩:
l 2005年10月作为业务总监进入星河地产,主要负责筹备第一个独立运作的商业地产项目COCOpark,克服困难,带领团队,使项目顺利按计划开业,在市场当中获得了较好的口碑。
l 并已成功实施和完成了星河COCOpark 商业中心,星河世纪第三空间项目的建设开发和商业规划及运营管理,现已进入良性的发展阶段,取得较好的经济效益和社会效益,总投资超过10亿元人民币的深圳CBD星河中心项目超五星级酒店、写字楼及商场项目也已进入正式的筹备及招商租赁阶段,经过努力,具有国际百年历史的Ritz Calton Hotel(丽思卡尔顿酒店)已率先进驻,中国平安保险股份集团公司总部整体进驻写字楼。
l 另外深圳龙岗及龙华商业项目的调研及市场分析正逐步进入轨道,为商业规划和建筑设计提供信息决策支撑。
l 主要负责公司新项目规划和开发及已运营项目的管理,分管并带领规划、工程、招商、运营管理团队,完成星河集团附属之星河COCOpark、星河第3空间、星河中心项目的投入使用。实现近15万平方米商业面积年租金收入过2.6亿元的计划目标,获得了良好的经济和社会效益,星河商业地产已成为星河集团核心的业务之一。
2002/04 -- 2005/09 深圳金光华商业有限公司
职位:总监
工作职责:
l 全面负责金光华广场(12万平方米超大型购物中心)的招商业务和运营管理工作,同时担任公司合同评审小组组长。
l 制定整个广场项目的业务规划,租金预期收益分析,推动和落实执行招商招租计划,定期进行分析。组织并参与合同及重大项目商谈,协调及组织重大业务推广活动事宜。
l 制定营运管理方案和制度施行。
l 参与执行财务预算分析、工程项目规划、市场策划推广、信息系统决策、物业管理协调等工作。
l 成功引进众多的国际一线品牌服装、化妆品、餐饮、娱乐、电子数码、SPA、美容美发、电影院、超市等项目,圆满完成近8万平方米的招商租赁工作
2000/06 -- 2002/03 深圳太阳广场有限公司、深圳太阳百货有限公司
职位:常务副总经理
工作职责和业绩:
l 代行总经理职权负责公司日常经营管理工作,进行经营定位、项目规划、经营布局及项目投资计划分析, 调整商品的功能分布,对局部进行装修改造,逐步形成了符合公司物业自身特点和市场竞争的商品结构及人力资源。
l 销售业绩与历史同期比较增长了近60%,平均毛利率由18%增长到22%,经营成本和管理费用得到了有效控制及合理下降,并通过市、区两级政府主管部门的审核评定,被授予安全文明小区标兵企业荣誉称号。
1997/01 -- 2000/05 深圳茂业商厦有限公司
职位:总经理助理
工作职责和业绩:
l 主要分管公司的招商采购和运营管理工作,持续创造收益和提升品牌形象及管理服务,打造价值链和建立营运、财务回报模型。
l 作为公司的主要负责人之一,参与决策筹建了茂业百货的前期筹划、开业准备及营业后的日常经营管理工作,创立并奠定了公司在业界的形象和地位,实现了九七年当年持平、九八年赢利、九九年发展的计划目标,公司的单店销售额、平均毛利率、毛利贡献都位居业界前列。通过加强销售管理、经营策划、提升服务等措施和手段,被深圳市政府及主管部门评定授予重点联系单位、无假冒伪劣商品商场、信誉好商场、守法纳税大户荣誉称号。
1992/10 -- 1997/01 北京协和奥光商厦
工作职责:总经理助理兼业务经理
工作职责和业绩:
l 主管部门的销售和日常经营管理工作,期间历任采购主任、楼层经理、市场部经理、营运部经理之职。
l 期间参与上海协和百货(淮海路店)的筹建以及规划和改造了北京协和奥光商厦(东四店)的筹备装修及功能分区工作,九五年参与创立了北京第一家大型平价超市,九六年派驻北京雷蒙协和百货(王府井店)主持经营管理工作,销售业绩增长了近70%,平均毛利率由20%增长到近26%,在协和百货国内七家百货连锁店中销售增长率、利润增长率、企业单店贡献排比名列第一。 |